Guías claras sobre hipotecas, viabilidad, ahorro de intereses y compra de vivienda en España.
Fija, variable o mixta, cuánto necesitas ahorrar y cómo comparar varias entidades a la vez para conseguir la hipoteca con la TAE más baja. Guía honesta, sin humo.
Cinco años con la misma cuota, y ahora pasas a euríbor más diferencial. Te cuento cuánto sube con números, qué buscar en tu escritura y qué puedes hacer antes del salto, incluido no hacer nada.
Dos pisos iguales, en la misma calle y al mismo precio: uno tiene una C y el otro una G. Hace unos años al banco le daba igual. Ya no tanto. Te cuento dónde se nota la letra en tu hipoteca, qué no cambia todavía y qué puedes hacer si la tuya es mala.
Para tu hipoteca, el tasador sigue entrando en casa. Lo que ha llegado es otra cosa: modelos automáticos que el banco usa para revisar el valor de casas ya hipotecadas. Te cuento qué cambia, qué no y el derecho que casi nadie usa: aportar tú la tasación.
Pagaste de golpe el seguro de toda la hipoteca, y encima con intereses. En junio el Supremo dijo que, en ciertas condiciones, eso es abusivo. Te cuento cómo saber si es tu caso con tus papeles, qué se recupera y qué pasa con esa prima si te cambias de banco.
El Estado te presta la entrada sin intereses, pero la casa queda con precio tope. Para siempre. Te cuento cómo funciona Tu Casa, cuándo se devuelve, qué falta por saber y cómo encaja con los avales que ya existen en Andalucía.
¿Firmo este año o en enero? Depende de tu edad y del precio del piso. Te cuento qué ha anunciado la Junta para el ITP de 2027, cuánto te ahorras según tu caso en Huelva y Sevilla y cuándo merece la pena mover la fecha de la escritura.
Tener una vivienda a tu nombre te deja fuera de la VPO, salvo que entres por una de las excepciones. Te cuento cuáles son, qué pasa si heredaste una casa y trabajas aquí, cómo se aplica en Huelva y Sevilla, y hasta dónde llega la doble garantía cuando el precio está topado.
Entre tu casa y el mar hay cuatro franjas distintas, y no dan la misma hipoteca. Te cuento, tramo a tramo de Ayamonte a Matalascañas, cómo saber en cuál cae la casa que te gusta, qué pasa si está en dominio público y qué papel puede parar la inscripción en el Registro.
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